Vous connaissez quelqu’un qui envisage de vendre un appartement ou une maison ? Un voisin qui part à la retraite, un collègue muté, un parent qui veut changer de logement, un commerçant qui entend parler de projets dans le quartier ? En me mettant simplement en relation avec cette personne, vous pouvez être récompensé si la vente aboutit. C’est le principe de l’apporteur d’affaires : un coup de pouce pour vos proches, et un vrai complément pour vous.
Combien pouvez-vous gagner ?
Lorsque la vente est signée grâce à votre mise en relation, iad vous reverse 10 % TTC de la commission perçue sur le bien. En pratique, cela représente en moyenne 500 euros par recommandation. Le montant exact dépend du prix de vente et de la commission : plus le bien est important, plus la rétrocession l’est aussi. Et il n’y a pas de limite : chaque recommandation qui aboutit à une vente vous donne droit à une rétrocession.
Montant et conditions selon le programme de recommandation iad France en vigueur.
Comment ça marche, en 3 étapes
1. Vous me présentez un vendeur
Voisin, ami, collègue, famille, commerçant, gardien d’immeuble… Avec son accord, transmettez-moi ses coordonnées et quelques informations sur le bien : la ville, le type de logement et son projet (vendre bientôt, dans quelques mois, simple réflexion).
2. Je prends le relais
Je contacte la personne de votre part, je fais le point sur son projet, je lui propose une estimation gratuite et, si elle me confie la vente, je l’accompagne jusqu’à la signature chez le notaire. Vous n’avez rien d’autre à faire : pas de visites, pas de négociation, pas de paperasse.
3. Vous êtes rémunéré
Une fois la vente définitivement signée chez le notaire, au moment où la commission est elle-même perçue, iad vous verse votre rétrocession. Un accord écrit peut être formalisé dès la mise en relation pour sécuriser votre recommandation.
Qui peut devenir apporteur d’affaires ?
Tout le monde, ou presque : aucun diplôme, aucun statut professionnel n’est nécessaire. Particuliers, retraités, étudiants, commerçants, artisans, professions libérales… Certaines personnes sont naturellement bien placées pour repérer les projets immobiliers :
- les commerçants et artisans du quartier, au contact quotidien des habitants ;
- les gardiens d’immeuble et membres de conseils syndicaux, qui savent quand un logement va se libérer ;
- les professionnels du bâtiment, de la décoration ou du déménagement ;
- les professions du conseil (gestion de patrimoine, assurance, banque…), dans le respect de leurs propres règles ;
- et tout simplement vous, quand un proche parle de vendre.
Votre rôle, et ses limites
Le rôle de l’apporteur d’affaires est volontairement simple : mettre en relation. Vous n’avez pas à faire visiter le bien, à donner un prix ni à négocier : ces missions sont réservées aux professionnels de l’immobilier habilités, et c’est justement ce qui vous libère de toute responsabilité dans la vente. Votre recommandation doit aussi se faire avec l’accord de la personne concernée : on ne transmet pas les coordonnées de quelqu’un à son insu.
Côté fiscalité, les sommes perçues sont des revenus et doivent être déclarées. En cas de doute sur votre situation, renseignez-vous auprès de l’administration fiscale ou d’un conseiller.
Pourquoi me recommander ?
Recommander quelqu’un, c’est engager un peu de sa propre confiance. Voici ce que je m’engage à apporter à la personne que vous me présentez :
- une estimation gratuite et argumentée, fondée sur les ventes réellement signées dans son quartier, remise sous 48 h ;
- un interlocuteur unique, joignable et disponible, du premier appel à la signature ;
- une mise en valeur soignée : photos, visite virtuelle, vidéo, drone et home staging selon le bien ;
- la force du réseau iad pour une diffusion large de l’annonce, en France comme à l’international ;
- une connaissance fine du marché de Cagnes-sur-Mer et des communes voisines.
Mes clients me notent 5/5 sur Immodvisor : votre proche sera entre de bonnes mains, et vous aussi.
Quels biens et quels secteurs ?
Appartements, maisons, villas, terrains : tous les types de biens sont concernés, quel que soit le budget. J’interviens principalement à Cagnes-sur-Mer et dans les communes voisines : Saint-Laurent-du-Var, Villeneuve-Loubet, La Colle-sur-Loup, Saint-Paul-de-Vence, Vence, Nice et Antibes. Si le bien est situé plus loin, je peux transmettre le projet à un conseiller iad du secteur.
Ce qui fait une bonne recommandation
- Un projet réel, même lointain : une vente envisagée dans six mois ou un an est une excellente piste.
- L’accord de la personne pour être contactée, et quelques mots sur sa situation.
- Le bon moment : succession, départ à la retraite, mutation, naissance, séparation, envie de plus grand ou de plus petit… Les étapes de la vie sont souvent à l’origine des ventes.
Vous avez quelqu’un en tête ?
Envoyez-moi simplement son nom, ses coordonnées et quelques mots sur son projet : par WhatsApp, par téléphone au 06 03 73 59 51 ou par e-mail à maxime.guerin@iadfrance.fr. Vous pouvez aussi passer par notre page apporteur d’affaires ou découvrir mes partenaires.
Questions fréquentes
Combien gagne un apporteur d’affaires en immobilier ?
Avec iad, 10 % TTC de la commission perçue sur la vente, soit en moyenne 500 euros par recommandation, selon les conditions du programme en vigueur.
Faut-il un statut particulier ?
Non, aucun statut professionnel n’est exigé pour recommander un vendeur. Les sommes perçues doivent en revanche être déclarées.
Quand suis-je payé ?
Une fois la vente définitivement signée chez le notaire, lorsque la commission est perçue.
Que se passe-t-il si la vente n’aboutit pas ?
Il n’y a pas de rétrocession, mais aucun engagement ni frais pour vous. Vous pouvez recommander d’autres personnes sans limite.
