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Acheter à Cagnes-sur-Mer et alentours
Trouver le bon bien, au bon prix, dans le bon quartier. Je vous accompagne de la définition de votre projet jusqu’à la signature chez le notaire, avec une connaissance du marché fondée sur les ventes réelles.
Les biens à vendre
Mes annonces et tous les biens du secteur
Mes biens en vente sont publiés sur mon espace iad France, toujours à jour. Vous y trouvez aussi l’ensemble des biens proposés par le réseau iad à Cagnes-sur-Mer.
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Mon accompagnement
Acheter sereinement, en quatre temps
Votre projet
Budget, capacité d’emprunt, type de bien, quartiers, écoles, délais : on pose ensemble les critères qui comptent vraiment.
La recherche
Je vous propose des biens adaptés, y compris ceux du réseau iad, et je vous préviens dès qu’une opportunité se présente.
Les visites
Je vous aide à comparer le prix aux ventes réelles du quartier et à repérer les points de vigilance : copropriété, DPE, travaux.
L’offre et la signature
Négociation, compromis, suivi du financement et du notaire, jusqu’à la remise des clés.
Choisir son quartier
Prix réels, quartiers et écoles, ville par ville
Chaque ville a son guide : prix médian par quartier d’après les ventes réelles, ambiance, avantages, points de vigilance, écoles avec leurs résultats officiels, marchés et transports.
Votre budget
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Ils ont acheté avec moi
Ce qu’en disent mes clients acquéreurs
★★★★★Maxime nous a accompagné dans la recherche puis l’achat de notre maison. Il a toujours été à notre écoute, patient et réactif. Une chance de l’avoir eu à nos côtés dans notre recherche !
Anaïs et Cédric · achat · août 2026
★★★★★Je recommande M. Guérin pour son implication et son professionnalisme dans la recherche de mon appartement à Nice. Accompagnement de qualité, réactif et honnête.
Jinie B. · achat · avis Google
★★★★★Maxime est un super conseiller immobilier ; à l’écoute, il nous a aidé avec beaucoup de professionnalisme dans la recherche de notre bien.
Yveline R. · achat · avis Google
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Budget, quartiers, type de bien, délais : laissez-moi quelques mots sur votre projet, je vous rappelle sous 24 h.
- Téléphone06 03 73 59 51
- E-mailmaxime.guerin@iadfrance.fr
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- SecteurCagnes-sur-Mer & alentours
Maxime Guérin — conseiller immobilier iad France
Questions fréquentes
Acheter un bien, en questions
Combien puis-je emprunter ?
En règle générale, les banques limitent vos mensualités de crédit à 35 % de vos revenus, assurance comprise, sur 25 ans au maximum. Mon simulateur de capacité d’emprunt vous donne une première estimation ; un courtier ou votre banque affinera ensuite selon votre dossier.
Combien coûtent les frais de notaire ?
Dans l’ancien, comptez en général autour de 7 à 8 % du prix d’achat ; dans le neuf, environ 2 à 3 %. L’essentiel de ces frais correspond à des taxes reversées à l’État et aux collectivités.
Faut-il un apport personnel ?
C’est fortement conseillé : la plupart des banques demandent au minimum de quoi couvrir les frais de notaire et de garantie. Un apport plus important améliore votre dossier et les conditions de votre prêt.
Combien de temps entre le compromis et l’acte de vente ?
Comptez généralement deux à trois mois, le temps d’obtenir le prêt, de purger les délais légaux et de réunir les documents. Après la signature du compromis, l’acheteur dispose d’un délai de rétractation de 10 jours.
Quel quartier choisir avec des enfants ?
Tout dépend de l’âge des enfants et de votre mode de vie. Chaque page ville présente les écoles, collèges et lycées avec leurs résultats officiels, secteur par secteur. Attention : l’école dépend de l’adresse, vérifiez la carte scolaire auprès de la mairie.
Je n’habite pas la région : pouvez-vous m’aider à distance ?
Oui. Je peux présélectionner les biens, faire une première visite pour vous, partager photos et vidéos, et organiser vos visites sur un ou deux jours quand vous venez sur place.
Quels sont vos honoraires ?
Les honoraires sont ceux du barème iad France, publics et consultables en ligne, et ils sont indiqués dans chaque annonce. Consulter le barème iad.
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Parlons de votre projet
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Avis : Immodvisor (avis vérifiés) et Google. Frais de notaire et règles de crédit : ordres de grandeur généraux, à confirmer avec votre notaire et votre banque. Photo d’en-tête : Norbu Gyachung / Unsplash. Maxime Guérin, agent commercial indépendant (EI) du réseau iad France, RSAC d’Antibes n° 797 483 674.
